Calcul HabitatLexique de la maison
115 termes techniques expliqués simplement, avec un exemple concret et le calculateur ou le guide qui s’y rapporte.
Aucun terme ne correspond à votre recherche.
A
- Abonnement électrique
Part fixe de la facture d’électricité, qui dépend de la puissance souscrite et de l’option tarifaire.
Exemple : L’abonnement d’un compteur 6 kVA coûte moins de 200 € par an.
- Ampère
Unité d’intensité du courant électrique (A). C’est elle qui fait chauffer les câbles.
Exemple : Une prise de courant ordinaire est prévue pour 16 A.
- Apport personnel
Somme que l’acheteur investit dans son projet sans l’emprunter, en général pour couvrir au moins les frais.
Exemple : Pour un achat à 200 000 €, beaucoup de banques demandent environ 20 000 € d’apport personnel.
- Assurance emprunteur
Assurance qui rembourse le prêt en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité de l’emprunteur.
Exemple : À 0,30 % du capital par an, l’assurance d’un prêt de 200 000 € coûte 50 € par mois.
- Autoconsommation
Consommation directe, par le foyer, de l’électricité produite par ses propres panneaux solaires.
Exemple : Lancer le lave-linge à midi augmente le taux d’autoconsommation.
B
- Béton de propreté
Fine couche de béton maigre coulée au fond d’une fouille pour obtenir un fond propre et plan avant de poser les armatures.
Exemple : On coule 5 cm de béton de propreté dosé à 150 à 250 kg/m³ sous une semelle.
- Béton prêt à l’emploi
Béton fabriqué en centrale et livré par camion toupie, prêt à couler. Il évite le gâchage à la bétonnière pour les gros volumes.
Exemple : Pour une dalle de 3 m³, une livraison en toupie se coule en une seule fois.
C
- Calepinage
Plan de pose d’un carrelage ou d’un parquet : point de départ, sens de pose, position des coupes.
Exemple : Un bon calepinage évite une rangée de carreaux coupés à 2 cm le long d’un mur.
- Calibre
Intensité nominale d’un disjoncteur, en ampères : au-delà, il coupe le circuit pour protéger le câble.
Exemple : Un disjoncteur de calibre 32 A protège un câble de 6 mm².
- Capacité d’emprunt
Montant maximal qu’une banque peut prêter compte tenu des revenus, des charges, du taux et de la durée.
Exemple : Avec 3 000 € de revenus, la capacité d’emprunt dépasse 200 000 € sur 25 ans.
- Capacité d’une batterie
Quantité de charge qu’une batterie peut restituer, en ampères-heures (Ah) ou en wattheures (Wh).
Exemple : Une batterie de 100 Ah en 12 V stocke 1 200 Wh.
- Capital restant dû
Part du prêt qui reste à rembourser à une date donnée.
Exemple : Après 10 ans sur un prêt de 20 ans, le capital restant dû dépasse encore la moitié du montant emprunté.
- Cash-flow
Différence entre ce que rapporte un investissement locatif chaque mois et ce qu’il coûte, mensualité du crédit comprise.
Exemple : Un cash-flow de −150 € signifie que le propriétaire complète chaque mois de sa poche.
- Caution bancaire
Garantie du prêt apportée par un organisme spécialisé (comme Crédit Logement) plutôt que par une hypothèque. Une partie est souvent restituée en fin de prêt.
Exemple : La caution coûte en général 0,8 à 1,2 % du capital emprunté.
- Chaînage
Ceinture de béton armé qui relie les murs en maçonnerie, horizontalement ou verticalement, pour qu’ils travaillent ensemble.
Exemple : Un mur en parpaings comporte un chaînage horizontal à chaque plancher.
- Charges récupérables
Dépenses de copropriété que le propriétaire peut refacturer au locataire : entretien des parties communes, eau, ordures ménagères.
Exemple : Le ménage des escaliers est une charge récupérable, pas le ravalement.
- Chute de tension
Baisse de la tension le long d’un câble, due à sa résistance. Elle augmente avec la longueur et le courant, et diminue avec la section.
Exemple : La NF C 15-100 la limite à 3 % pour l’éclairage et 5 % pour les autres usages.
- Circuit spécialisé
Circuit qui part du tableau pour alimenter un seul appareil de forte puissance.
Exemple : Le lave-linge, le lave-vaisselle et le four ont chacun un circuit spécialisé.
- Compromis de vente
Avant-contrat par lequel vendeur et acheteur s’engagent sur la vente, sous conditions suspensives. L’acheteur dispose de 10 jours de rétractation.
Exemple : Le compromis prévoit en général une condition suspensive d’obtention du prêt.
- Conductivité thermique
Capacité d’un matériau à conduire la chaleur, notée λ (lambda), en W/(m·K). Plus elle est faible, plus le matériau isole.
Exemple : Une laine minérale a un lambda d’environ 0,035 W/(m·K).
- Consommation de veille
Énergie consommée par un appareil éteint mais branché : box, téléviseur, chargeur.
Exemple : Une veille de 10 W permanente représente près de 88 kWh par an.
- Consuel
Organisme qui vise l’attestation de conformité d’une installation électrique neuve ou entièrement rénovée avant sa mise sous tension.
Exemple : Sans attestation visée par le Consuel, le gestionnaire de réseau ne met pas en service une installation neuve.
- COP
Coefficient de performance d’une pompe à chaleur : énergie de chauffage produite pour 1 kWh d’électricité consommé.
Exemple : Une pompe à chaleur de COP 3 produit 3 kWh de chaleur avec 1 kWh d’électricité.
- Courant d’emploi
Intensité réellement appelée par un circuit en fonctionnement normal, en ampères.
Exemple : Un radiateur de 2 300 W a un courant d’emploi de 10 A en 230 V.
- Cure du béton
Période pendant laquelle on maintient le béton humide après le coulage pour qu’il durcisse correctement, en général 5 à 7 jours.
Exemple : Par temps chaud, on arrose la dalle en pluie fine matin et soir pendant la cure.
D
- Débours
Sommes avancées par le notaire pour le compte de l’acheteur : documents d’urbanisme, cadastre, état hypothécaire.
Exemple : On compte en général quelques centaines d’euros à un peu plus de 1 000 € de débours.
- Déclaration préalable
Autorisation d’urbanisme simplifiée, demandée en mairie pour les petits travaux : abri, extension modeste, changement de façade.
Exemple : Une extension de 15 m² se fait en général sur déclaration préalable.
- Déficit foncier
Situation où les charges déductibles dépassent les loyers. Hors intérêts, il s’impute sur le revenu global jusqu’à 10 700 € par an.
Exemple : De gros travaux de rénovation créent souvent un déficit foncier la première année.
- Disjoncteur divisionnaire
Disjoncteur du tableau électrique qui protège un seul circuit contre les surcharges et les courts-circuits.
Exemple : Le circuit du four a son propre disjoncteur divisionnaire de 20 A.
- Dosage du béton
Quantité de ciment, en kilos, utilisée pour fabriquer 1 m³ de béton. Plus le dosage est élevé, plus le béton est résistant.
Exemple : Une dalle courante se coule avec un béton dosé à 350 kg/m³.
- DPE
Diagnostic de performance énergétique : il classe un logement de A à G selon sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.
Exemple : Un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail.
- Droits de mutation
Taxes perçues par le département, la commune et l’État lors d’une vente. Elles représentent l’essentiel des frais de notaire dans l’ancien.
Exemple : Dans la plupart des départements, le taux départemental est de 5 %.
E
- Émoluments du notaire
Rémunération du notaire pour un acte, calculée selon un barème réglementé et dégressif.
Exemple : Pour une vente à 200 000 €, les émoluments représentent environ 2 000 € HT.
- Emprise au sol
Projection verticale du volume d’une construction sur le terrain, débords et surplombs inclus.
Exemple : Un abri de jardin de 4 m² d’emprise au sol ne demande aucune autorisation.
- Entraxe
Distance entre les axes de deux éléments parallèles : lambourdes, chevrons, montants d’ossature.
Exemple : Avec un entraxe de 50 cm, une terrasse de 4 m de large compte 9 lambourdes.
F
- Facteur de puissance
Rapport entre la puissance réellement utile et la puissance apparente, noté cos φ. Il vaut 1 pour un radiateur.
Exemple : Un moteur a souvent un facteur de puissance de 0,8.
- Film polyane
Film plastique posé entre le hérisson et le béton. Il empêche le béton de perdre son eau dans le sol et limite les remontées d’humidité.
Exemple : Les lés de polyane se chevauchent d’une vingtaine de centimètres.
- Frais de notaire
Somme payée par l’acheteur lors d’une vente immobilière : surtout des taxes (droits de mutation), plus la rémunération du notaire et les débours.
Exemple : Pour un logement ancien à 200 000 €, ils dépassent 16 000 €.
G
- Giron
Profondeur utile d’une marche d’escalier, mesurée entre deux nez de marche.
Exemple : Un escalier confortable a un giron de 25 à 30 cm.
- Granulométrie
Répartition des grains d’un granulat par taille, notée par deux nombres en millimètres : le plus petit et le plus gros grain.
Exemple : Un gravier 4/20 contient des grains de 4 à 20 mm.
H
- Hauteur de marche
Hauteur entre le dessus de deux marches successives, aussi appelée contremarche.
Exemple : Une hauteur de marche de 17 à 18 cm est confortable dans une maison.
- HCSF
Haut Conseil de stabilité financière : il fixe les règles d’octroi du crédit immobilier (35 % d’endettement, 25 ans maximum).
Exemple : Depuis 2022, les règles du HCSF sont juridiquement contraignantes pour les banques.
- Hérisson
Couche de cailloux compactés, de 15 à 20 cm, posée sous une dalle sur terre-plein. Il draine l’eau du sol et répartit les charges.
Exemple : Une dalle de garage repose sur un hérisson de gravier 20/40 compacté à la plaque vibrante.
- Heures creuses
Huit heures par jour pendant lesquelles le kWh est moins cher avec l’option correspondante. Leurs horaires sont fixés par Enedis.
Exemple : Un chauffe-eau programmé en heures creuses chauffe pendant la nuit.
- Hypothèque
Garantie qui permet à la banque de faire saisir et vendre le bien si le prêt n’est pas remboursé. Elle passe par un acte notarié.
Exemple : Une hypothèque coûte plus cher qu’une caution et n’est jamais restituée.
I
- Interrupteur différentiel
Appareil qui coupe le courant dès qu’une fuite vers la terre est détectée, pour protéger les personnes. Sensibilité de 30 mA dans un logement.
Exemple : Chaque rangée du tableau est protégée par un interrupteur différentiel 30 mA.
- IRL
Indice de référence des loyers, publié chaque trimestre par l’Insee. Il plafonne la révision annuelle des loyers d’habitation.
Exemple : Si l’IRL a augmenté de 1,5 % sur un an, un loyer de 700 € peut passer à 710,50 €.
- IRVE
Infrastructure de recharge pour véhicules électriques. Désigne aussi la qualification des électriciens habilités à installer les bornes.
Exemple : Une borne de plus de 3,7 kW doit être posée par un installateur qualifié IRVE.
J
- Joint de dilatation
Séparation complète entre deux ouvrages, remplie d’un matériau souple, qui leur permet de bouger indépendamment.
Exemple : Une bande de polystyrène sépare la dalle de la terrasse du mur de la maison.
- Joint de fractionnement
Saignée réalisée dans une dalle pour que le retrait du béton crée une fissure droite et invisible à cet endroit, plutôt qu’au hasard.
Exemple : Une dalle de 40 m² est découpée en deux panneaux d’environ 20 m² par un joint de fractionnement.
K
- Kilovoltampère
Unité de la puissance souscrite d’un abonnement électrique (kVA), qui fixe la puissance maximale appelable en même temps.
Exemple : Un abonnement de 6 kVA permet d’appeler environ 6 000 W simultanément.
- Kilowatt-crête
Puissance maximale d’une installation photovoltaïque dans des conditions de test normalisées (kWc).
Exemple : Une installation de 3 kWc produit environ 3 500 kWh par an dans le centre de la France.
- Kilowattheure
Unité d’énergie (kWh) : l’énergie consommée par un appareil de 1 000 W pendant une heure. C’est l’unité de la facture d’électricité.
Exemple : Un radiateur de 2 000 W allumé 3 heures consomme 6 kWh.
L
- Lambourde
Pièce de bois ou de composite posée au sol ou sur plots, sur laquelle on visse les lames d’une terrasse.
Exemple : Les lambourdes d’une terrasse bois sont espacées de 40 à 50 cm.
- Lé
Bande de papier peint ou de film découpée dans un rouleau à la hauteur du mur.
Exemple : Pour un mur de 2,50 m, on coupe des lés de 2,60 m (10 cm de marge) : un rouleau de 10 m en donne 3.
- Lessivage
Nettoyage des murs avec une lessive adaptée avant de peindre, pour éliminer graisse et poussière.
Exemple : Dans une cuisine, le lessivage est indispensable pour que la peinture accroche.
- LMNP
Loueur en meublé non professionnel : statut fiscal de la location meublée lorsque les recettes restent sous certains seuils.
Exemple : Au micro-BIC, un LMNP bénéficie d’un abattement de 50 % sur ses loyers.
- Loi Carrez
Loi qui impose d’indiquer la surface privative d’un lot de copropriété dans l’acte de vente, hors parties de moins de 1,80 m.
Exemple : Une erreur de plus de 5 % sur la surface Carrez permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
- Loi d’Ohm
Relation entre tension, résistance et intensité : U = R × I.
Exemple : Pour une LED alimentée en 12 V, la loi d’Ohm donne la résistance série à prévoir.
- Loi de Blondel
Règle de confort d’un escalier : deux hauteurs de marche plus un giron doivent donner entre 60 et 64 cm.
Exemple : 2 × 17 cm + 28 cm = 62 cm : l’escalier respecte la loi de Blondel.
M
- Marge de chute
Pourcentage de matériau ajouté à la quantité calculée pour compenser les coupes, la casse et les erreurs.
Exemple : Pour une pose droite de carrelage, on prévoit 5 à 10 % de marge de chute.
- Masse volumique
Masse d’un matériau par unité de volume. Elle permet de convertir un volume de sable ou de gravier en tonnes.
Exemple : Le sable sec pèse environ 1,6 tonne par m³.
- Mensualité
Somme remboursée chaque mois à la banque : une part de capital, une part d’intérêts et, souvent, l’assurance.
Exemple : Un prêt de 200 000 € sur 20 ans à 3,3 % donne une mensualité d’environ 1 140 € hors assurance.
- Micro-foncier
Régime fiscal simplifié des loyers de location nue, jusqu’à 15 000 € par an : un abattement de 30 % remplace les charges réelles.
Exemple : Avec 9 000 € de loyers, le revenu imposable en micro-foncier est de 6 300 €.
- Monophasé
Alimentation électrique à une phase et un neutre, en 230 V : le cas de la plupart des logements.
Exemple : En monophasé, une plaque de cuisson se câble en 6 mm².
N
- NF C 15-100
Norme française qui fixe les règles des installations électriques basse tension dans les logements : sections, protections, nombre de prises, salles d’eau…
Exemple : La NF C 15-100 impose un circuit spécialisé pour la plaque de cuisson.
O
- Option Base
Option tarifaire où le kWh coûte le même prix à toute heure.
Exemple : En option Base, lancer le lave-linge la nuit ne fait rien économiser.
P
- Parpaing
Bloc de béton creux utilisé pour monter des murs. Le format courant mesure 50 × 20 × 20 cm, soit 10 blocs par m² de mur.
Exemple : Un mur de 10 m² demande une centaine de parpaings, plus la casse.
- Pente de toiture
Inclinaison d’un pan de toit, exprimée en pourcentage ou en degrés. Chaque couverture impose une pente minimale.
Exemple : Une pente de 100 % correspond à 45°.
- Permis de construire
Autorisation d’urbanisme obligatoire pour les constructions et extensions importantes.
Exemple : Une maison neuve ou une extension de 50 m² nécessite un permis de construire.
- Plot de fondation
Fondation ponctuelle en béton, carrée ou ronde, qui porte un poteau, une terrasse en bois ou un abri.
Exemple : Une terrasse bois de 15 m² repose sur une quinzaine de plots de fondation.
- PLU
Plan local d’urbanisme : document qui fixe les règles de construction de chaque zone d’une commune.
Exemple : Le PLU peut imposer une hauteur maximale ou une distance aux limites du terrain.
- Pompe à chaleur
Appareil de chauffage qui capte les calories de l’air extérieur, du sol ou de l’eau pour chauffer le logement, en consommant de l’électricité.
Exemple : Une pompe à chaleur air-eau remplace souvent une ancienne chaudière fioul.
- Pont thermique
Zone où l’isolation est interrompue (jonction mur-plancher, encadrement de fenêtre) et par laquelle la chaleur s’échappe.
Exemple : Une isolation par l’extérieur supprime la plupart des ponts thermiques.
- Prélèvements sociaux
Contributions (CSG, CRDS, prélèvement de solidarité) dues sur les revenus du patrimoine, dont les loyers.
Exemple : Les loyers d’une location nue supportent 17,2 % de prélèvements sociaux.
- Primo-accédant
Acheteur qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédentes.
Exemple : Un primo-accédant peut bénéficier du PTZ et, dans certains départements, de droits de mutation réduits.
- Prix au m²
Prix d’un bien divisé par sa surface habitable (ou Carrez). Il permet de comparer des biens de tailles différentes.
Exemple : Un appartement de 60 m² vendu 240 000 € coûte 4 000 € le m².
- Profondeur de décharge
Part de la capacité d’une batterie qu’on peut utiliser sans l’abîmer. Elle est plus faible pour le plomb que pour le lithium.
Exemple : Une batterie au plomb ne devrait pas descendre sous 50 % de charge.
- PTZ
Prêt à taux zéro, aidé par l’État, réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources pour financer une partie de leur résidence principale.
Exemple : Le PTZ finance une partie d’un logement neuf, ou d’un ancien avec travaux en zone B2 ou C.
- Puissance souscrite
Puissance maximale prévue par le contrat d’électricité. Si on la dépasse, le compteur coupe le courant.
Exemple : Une maison tout électrique souscrit souvent 9 ou 12 kVA.
R
- Raccord
Décalage à respecter entre deux lés de papier peint pour que le motif se poursuive. Il augmente la consommation de papier.
Exemple : Avec un raccord de 53 cm, chaque lé peut perdre jusqu’à un demi-mètre.
- Rampant
Partie inclinée d’une toiture ou d’un plafond sous comble.
Exemple : Sous les rampants, la hauteur passe vite sous 1,80 m.
- Rapport eau/ciment
Masse d’eau divisée par la masse de ciment dans un béton. Un rapport trop élevé facilite la mise en œuvre mais réduit fortement la résistance.
Exemple : Avec 350 kg de ciment et un rapport de 0,5, on ajoute environ 175 L d’eau par m³.
- Rechampir
Peindre à la brosse les bords, les angles et le pourtour des huisseries, là où le rouleau ne passe pas.
Exemple : On rechampit le haut des murs avant de passer le rouleau.
- Rendement brut
Loyers annuels divisés par le prix d’achat (ou le coût total), sans tenir compte des charges ni des impôts.
Exemple : Un bien de 150 000 € loué 750 € par mois a un rendement brut de 6 %.
- Rendement d’une chaudière
Part de l’énergie du combustible réellement transformée en chaleur utile.
Exemple : Une chaudière gaz à condensation récente dépasse 90 % de rendement.
- Rendement d’une peinture
Surface couverte par un litre de peinture pour une couche, en m² par litre. Il figure sur le pot et la fiche technique.
Exemple : Avec un rendement de 10 m²/L, 40 m² de mur en deux couches demandent 8 L.
- Rendement net
Loyers encaissés moins les charges du propriétaire, divisés par le coût total de l’investissement.
Exemple : Pour ce même bien, 1 500 € de charges par an ramènent le rendement net à 5 %.
- Résistance thermique
Capacité d’un isolant à freiner le passage de la chaleur, notée R, en m²·K/W. Plus R est élevé, plus l’isolation est performante.
Exemple : Un isolant de combles perdus vise souvent R = 7.
- Résistivité
Capacité d’un matériau à s’opposer au passage du courant. Le cuivre a une faible résistivité, d’où son usage dans les câbles.
Exemple : Le calcul de chute de tension utilise une résistivité du cuivre de 0,0225 Ω·mm²/m.
- Reste à vivre
Somme qui reste chaque mois au foyer une fois les crédits payés. La banque l’examine en plus du taux d’endettement.
Exemple : Avec 4 000 € de revenus et 1 400 € de mensualité, le reste à vivre est de 2 600 €.
S
- Section de câble
Surface de la coupe d’un conducteur, en mm². Plus elle est grande, plus le câble supporte un courant élevé sans chauffer.
Exemple : Un circuit de prises protégé en 20 A se câble en 2,5 mm².
- Semelle filante
Fondation continue en béton armé, coulée dans une tranchée sous un mur ou un muret.
Exemple : Un muret de clôture de 20 m repose sur une semelle filante de 40 × 30 cm.
- Série E12
Série normalisée de 12 valeurs de résistances par décade (10, 12, 15, 18, 22, 27, 33, 39, 47, 56, 68, 82).
Exemple : Une résistance calculée à 140 Ω s’arrondit à 150 Ω dans la série E12.
- Sous-couche
Peinture d’impression appliquée avant la finition pour uniformiser l’absorption du support et améliorer l’accroche.
Exemple : Une plaque de plâtre neuve reçoit toujours une sous-couche avant la peinture.
- Surface de plancher
Somme des surfaces closes et couvertes de plus de 1,80 m de haut, mesurées à l’intérieur des murs. Elle sert aux autorisations d’urbanisme et à la taxe d’aménagement.
Exemple : Un cellier compte dans la surface de plancher, mais pas dans la surface habitable.
- Surface habitable
Surface de plancher construite, déduction faite des murs, cloisons, gaines, embrasures et parties de moins de 1,80 m de haut. Garages, caves et vérandas en sont exclus.
Exemple : Une maison de 120 m² au sol avec garage peut n’avoir que 95 m² habitables.
- Surplus
Électricité solaire produite mais non consommée sur place, revendue au réseau à un tarif d’achat.
Exemple : Le surplus d’une installation de 3 kWc est racheté sous contrat d’obligation d’achat.
T
- Tableau d’amortissement
Échéancier du prêt qui détaille, mois par mois, la part de capital, d’intérêts et d’assurance, et le capital restant dû.
Exemple : Au début du prêt, les intérêts représentent une grande part de la mensualité.
- TAEG
Taux annuel effectif global : coût total du crédit (intérêts, assurance, garantie, frais) exprimé en taux annuel. Il permet de comparer les offres.
Exemple : Deux offres au même taux nominal peuvent avoir des TAEG différents à cause des frais.
- Tantièmes
Quote-part des parties communes attachée à chaque lot de copropriété, souvent exprimée en millièmes. Elle sert à répartir les charges.
Exemple : Un lot de 150 tantièmes sur 1 000 paie 15 % des charges générales.
- Tarif réglementé
Prix de l’électricité fixé par les pouvoirs publics sur proposition de la Commission de régulation de l’énergie, appliqué par EDF (Tarif Bleu) et les entreprises locales.
Exemple : Le tarif réglementé évolue en général le 1er février et le 1er août.
- Taux d’endettement
Part des revenus nets consacrée au remboursement des crédits, assurance comprise. Le HCSF la limite à 35 %.
Exemple : Une mensualité de 1 050 € pour 3 000 € de revenus donne un taux d’endettement de 35 %.
- Taux nominal
Taux d’intérêt annuel du prêt, hors assurance et frais. Il sert au calcul des intérêts.
Exemple : Un taux nominal de 3,27 % correspond à un taux mensuel de 0,2725 %.
- Taxe d’aménagement
Taxe due une fois lors d’une construction ou d’une extension qui crée de la surface taxable, versée à la commune et au département.
Exemple : Un abri de jardin de 10 m² donne lieu à une taxe d’aménagement.
- Tempo
Option du tarif réglementé avec 300 jours bleus très bon marché, 43 jours blancs et 22 jours rouges très chers en heures pleines.
Exemple : Les jours rouges tombent en semaine entre novembre et mars.
- Temps de recouvrement
Délai minimal à respecter avant d’appliquer la couche suivante d’une peinture ou d’un vernis.
Exemple : Une peinture acrylique murale est souvent recouvrable après 3 à 6 heures.
- Temps de retour sur investissement
Nombre d’années nécessaires pour que les économies réalisées remboursent le coût d’un équipement.
Exemple : Des panneaux à 9 000 € qui font économiser 900 € par an sont remboursés en 10 ans.
- Tension de seuil
Tension minimale aux bornes d’une LED pour qu’elle s’allume, de 1,8 V (rouge) à environ 3,2 V (blanche, bleue).
Exemple : Une LED blanche de 3,2 V sur 5 V laisse 1,8 V à faire chuter dans la résistance.
- Treillis soudé
Grillage d’acier en panneaux, noyé dans le béton d’une dalle pour limiter la fissuration et répartir les efforts.
Exemple : Une dalle de terrasse est souvent armée d’un treillis ST 25 C posé sur cales.
- Trémie
Ouverture ménagée dans un plancher pour le passage d’un escalier ou d’un conduit.
Exemple : Une trémie d’escalier n’est pas comptée dans la surface au sol de l’étage.
- Triphasé
Alimentation à trois phases (400 V entre phases), utilisée pour les fortes puissances ou certains équipements.
Exemple : Une pompe à chaleur puissante est parfois raccordée en triphasé.
V
- Vacance locative
Période pendant laquelle un logement n’est pas loué, donc ne rapporte rien.
Exemple : Un mois de vacance par an représente 8 % de loyers en moins.
- VEFA
Vente en l’état futur d’achèvement, ou achat sur plan : on achète un logement neuf avant sa construction et on le paie par étapes.
Exemple : En VEFA, les frais de notaire sont réduits à 2 à 3 % du prix.
W
- Watt
Unité de puissance (W). Pour un appareil électrique, puissance = tension × intensité.
Exemple : Un sèche-cheveux de 2 000 W appelle environ 8,7 A.