Calculateurs immobilier

Acheter, faire construire, agrandir ou louer : ces outils chiffrent les frais de notaire, votre capacité d'emprunt et le coût du crédit, la rentabilité d'un investissement locatif, la surface d'un bien selon les définitions officielles et les taxes liées à un projet. Les valeurs réglementaires (barème des notaires, droits de mutation, indices IRL, taxe d'aménagement) sont datées et sourcées.

Les 12 outils immobilier

Frais de notaire
Droits de mutation selon le département, émoluments, débours : le détail poste par poste.
Capacité d’emprunt
Montant empruntable et budget total selon vos revenus et la règle des 35 %.
Tableau d’amortissement
Capital, intérêts, assurance et capital restant dû mois par mois, export CSV.
Rendement locatif
Rendement brut, net et cash-flow mensuel d’un investissement locatif.
Surface loi Carrez
Superficie privative d’un lot de copropriété, hors zones sous 1,80 m et annexes.
Taxe d’aménagement
Montant de la taxe pour une extension, un abri, un carport ou une piscine.
Révision de loyer (IRL)
Nouveau loyer selon l’indice de référence des loyers de l’INSEE.
Prix au m²
Prix au mètre carré d’un bien et écart avec un prix de référence.
Acheter ou louer
Patrimoine comparé sur 5, 10, 15 et 20 ans entre achat et location.
Charges de copropriété
Répartition des charges entre les lots selon les tantièmes.
Surface d’une maison
Surface au sol pièce par pièce, surface habitable et surface de plancher estimées.
Coût d’un emprunt
Mensualité, coût total des intérêts et de l’assurance, taux d’endettement.