Calcul HabitatCalcul de la taxe d'aménagement
Choisissez le type de projet, indiquez la surface et les taux de votre commune et de votre département : le montant de la taxe d'aménagement s'affiche aussitôt.
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Estimation indicative. Pour une décision, consultez un notaire, un courtier ou votre banque.
Comment la taxe d'aménagement est-elle calculée ?
taxe = surface taxable × valeur forfaitaire × (taux communal + départemental + régional)
- Valeur forfaitaire 2026 : 892 €/m² hors Île-de-France, 1 011 €/m² en Île-de-France, réduite de moitié sur les 100 premiers m² d'une résidence principale.
- Piscine : 251 € par m² de bassin.
- Stationnement extérieur (carport ouvert) : 2 928 € par place par défaut.
La surface taxable est la surface close et couverte de plus de 1,80 m de haut, mesurée à l'intérieur des murs. Elle est proche de la surface de plancher calculée avec l'outil de surface d'une maison.
Exemple concret : une extension de 30 m²
Extension d'une résidence principale hors Île-de-France, taux communal 5 %, départemental 2,5 % :
- Assiette : 30 × 892 × 50 % = 13 380 €
- Part communale : 13 380 × 5 % = 669 €
- Part départementale : 13 380 × 2,5 % = 334,50 €
- Total : 1 003,50 €
Une piscine de 32 m² dans la même commune coûterait 32 × 251 × 7,5 % ≈ 602 €.
Tableau de référence : taxe selon la surface
Hors Île-de-France, taux communal 5 % et départemental 2,5 %, valeur forfaitaire 2026.
| Surface | Résidence principale | Autre construction |
|---|---|---|
| 10 m² | 335 € | 669 € |
| 20 m² | 669 € | 1 338 € |
| 40 m² | 1 338 € | 2 676 € |
| 100 m² | 3 345 € | 6 690 € |
| 150 m² | 6 690 € | 10 035 € |
Questions fréquentes
Combien coûte la taxe d’aménagement pour un abri de jardin de 20 m² ?
Environ 1 338 € hors Île-de-France, avec un taux communal de 5 % et départemental de 2,5 % et sans abattement (20 m² × 892 € × 7,5 %). Le montant dépend surtout du taux voté par votre commune.
Quelle taxe d’aménagement pour une piscine ?
Environ 602 € pour une piscine de 32 m² (32 × 251 € × 7,5 %), avec les mêmes taux. Les piscines de 10 m² ou moins ne sont pas taxées.
Quelle taxe d’aménagement pour une extension de 30 m² ?
Environ 1 003,50 € pour une extension de résidence principale hors Île-de-France, grâce à l’abattement de 50 % sur les 100 premiers m² (taux de 5 % et 2,5 %).
Un carport est-il soumis à la taxe d’aménagement ?
Pas au m² s’il est ouvert, mais chaque place de stationnement extérieure est taxée : environ 439 € pour 2 places avec la valeur par défaut de 2 928 € par place et des taux de 7,5 %.
Quelle est la valeur forfaitaire de la taxe d’aménagement en 2026 ?
892 €/m² hors Île-de-France et 1 011 €/m² en Île-de-France, 251 €/m² pour les piscines.
Un abri de jardin de moins de 5 m² est-il taxé ?
Non : une construction de 5 m² ou moins n’a pas besoin d’autorisation d’urbanisme et n’est pas soumise à la taxe d’aménagement.
Quand faut-il payer la taxe d’aménagement ?
Après l’achèvement des travaux, déclaré aux impôts dans les 90 jours ; au-delà de 1 500 €, elle se paie en deux fois.