Calcul HabitatFrais de notaire pour un achat à 150 000 €
Pour un logement ancien acheté 150 000 € dans un département au taux de 5 %, les frais de notaire s’élèvent à 12 743 €, soit 8,5 % du prix. Voici le détail, et ce qui change selon le département, le statut de primo-accédant ou dans le neuf.
Résultat
12 743 €
soit 8,5 % du prix, dont 9 478 € de droits de mutation (logement ancien, département à 5 %).
- Taxe départementale (5 %)
- 7 500 €
- Taxe communale (1,20 %)
- 1 800 €
- Frais d’assiette et de recouvrement
- 178 €
- Émoluments du notaire (HT)
- 1 596 €
- TVA sur les émoluments (20 %)
- 319 €
- Contribution de sécurité immobilière
- 150 €
- Formalités et débours (estimation)
- 1 200 €
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Estimation indicative. Pour une décision, consultez un notaire, un courtier ou votre banque.
Frais de notaire à 150 000 € selon la situation
Le département, le statut de primo-accédant et le type de logement font varier les droits de mutation, qui représentent l’essentiel des frais.
| Situation | Frais de notaire | % du prix |
|---|---|---|
| Ancien, département à 5 % (la plupart) | 12 743 € | 8,5 % |
| Ancien, primo-accédant (taux limité à 4,50 %) | 11 975 € | 7,98 % |
| Ancien, département à 4,50 % (ex. Alpes-Maritimes) | 11 975 € | 7,98 % |
| Ancien, Indre (3,80 %) | 10 900 € | 7,27 % |
| Neuf (vendu avec TVA) | 4 340 € | 2,89 % |
Nos conseils pour ce cas
- À 150 000 €, la remise maximale sur les émoluments est d’environ 96 € (20 % sur la part au-delà de 100 000 €, TVA comprise) : elle se demande, elle n’est pas automatique.
- Un primo-accédant économise 768 € dans un département au taux de 5 %.
- Prévoyez un apport d’au moins 12 743 € : la plupart des banques ne financent pas les frais de notaire.
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour 150 000 € dans le neuf ?
4 340 €, soit 2,89 % du prix : dans le neuf, les droits de mutation se limitent à la taxe de publicité foncière de 0,70 %, plus les frais d’assiette.
Combien de frais de notaire pour un primo-accédant à 150 000 € ?
11 975 € dans l’ancien, soit 768 € d’économie dans un département au taux de 5 %, à condition de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.
Quel apport pour acheter à 150 000 € ?
Au moins 12 743 € pour couvrir les frais de notaire dans l’ancien, auxquels s’ajoutent souvent les frais de garantie du prêt. Beaucoup de banques demandent 10 % du prix, soit 15 000 €.