Calcul HabitatSurface d’une maison T3 de plain-pied
Une maison de plain-pied avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC et dégagement offre ici 67,8 m² habitables. Toutes les pièces dépassant 1,80 m de hauteur, surface habitable et surface de plancher sont égales.
Résultat
67,8 m² au total
7 zones mesurées à l’intérieur des murs.
- Surface habitable estimée
- 67,8 m²
- Surface de plancher estimée
- 67,8 m²
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Estimation indicative. Pour une décision, consultez un notaire, un courtier ou votre banque.
Détail pièce par pièce
Chaque zone est comptée ou non selon sa nature : la surface habitable exclut garages, annexes et parties de moins de 1,80 m ; la surface de plancher compte les annexes closes, mais pas le stationnement.
| Zone | Dimensions | Surface | Type | Habitable | Plancher |
|---|---|---|---|---|---|
| Séjour | 6 × 4,5 m | 27 m² | Pièce de vie | Oui | Oui |
| Cuisine | 3 × 3 m | 9 m² | Pièce de vie | Oui | Oui |
| Chambre 1 | 3,5 × 3,2 m | 11,2 m² | Pièce de vie | Oui | Oui |
| Chambre 2 | 3,2 × 3 m | 9,6 m² | Pièce de vie | Oui | Oui |
| Salle d’eau | 2,5 × 2 m | 5 m² | Pièce de vie | Oui | Oui |
| WC | 1,2 × 1 m | 1,2 m² | Pièce de vie | Oui | Oui |
| Entrée et dégagement | 4 × 1,2 m | 4,8 m² | Pièce de vie | Oui | Oui |
Nos conseils pour ce cas
- Mesurez chaque pièce à l’intérieur des murs, plinthes comprises : l’épaisseur des cloisons n’est jamais comptée.
- N’oubliez pas l’entrée et les couloirs : ils comptent dans la surface habitable et représentent souvent plusieurs m².
- Avec 67,8 m² de surface de plancher, une extension de 40 m² en zone urbaine resterait sous le seuil de 150 m² qui impose un architecte.
Questions fréquentes
Quelle surface pour une maison T3 ?
Souvent entre 60 et 80 m² ; celle de cet exemple fait 67,8 m² habitables avec un séjour de 27 m².
Le couloir compte-t-il dans la surface habitable ?
Oui, comme l’entrée et les dégagements, dès lors que la hauteur dépasse 1,80 m.
Les placards comptent-ils ?
Oui, les placards intégrés de plus de 1,80 m de haut entrent dans la surface habitable.