Calcul HabitatSurface d’une extension de 30 m²
Cette extension crée 30 m² de surface de plancher : une suite parentale avec salle d’eau et dressing, plus un bureau. C’est cette surface créée qui détermine l’autorisation à demander.
Résultat
30 m² au total
4 zones mesurées à l’intérieur des murs.
- Surface habitable estimée
- 30 m²
- Surface de plancher estimée
- 30 m²
Ajuster ce calcul avec vos valeursLe calculateur s'ouvre avec les valeurs de cet exemple.
Estimation indicative. Pour une décision, consultez un notaire, un courtier ou votre banque.
Détail pièce par pièce
Chaque zone est comptée ou non selon sa nature : la surface habitable exclut garages, annexes et parties de moins de 1,80 m ; la surface de plancher compte les annexes closes, mais pas le stationnement.
| Zone | Dimensions | Surface | Type | Habitable | Plancher |
|---|---|---|---|---|---|
| Chambre parentale | 4 × 3,5 m | 14 m² | Pièce de vie | Oui | Oui |
| Salle d’eau | 2,5 × 2 m | 5 m² | Pièce de vie | Oui | Oui |
| Dressing | 2 × 1,5 m | 3 m² | Pièce de vie | Oui | Oui |
| Bureau | 3,2 × 2,5 m | 8 m² | Pièce de vie | Oui | Oui |
Nos conseils pour ce cas
- 30 m² créés : déclaration préalable en zone urbaine d’un PLU (jusqu’à 40 m²), permis de construire ailleurs (au-delà de 20 m²).
- Si la maison existante plus l’extension dépassent 150 m² de surface de plancher, le permis et l’architecte deviennent obligatoires.
- L’extension d’une résidence principale bénéficie d’un abattement de 50 % sur la taxe d’aménagement pour les 100 premiers m².
Questions fréquentes
Faut-il un permis pour une extension de 30 m² ?
Pas en zone urbaine d’un PLU, où une déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m², sauf si la maison dépasse alors 150 m². Ailleurs, un permis est nécessaire au-delà de 20 m² ; cette extension en crée 30 m².
Faut-il un architecte pour une extension ?
Seulement si la surface de plancher totale après travaux dépasse 150 m².
Comment calculer la surface d’une extension ?
Additionnez les surfaces intérieures des pièces créées, à plus de 1,80 m de hauteur : c’est la surface de plancher créée.