Calcul HabitatEmprunt de 300 000 € sur 20 ans : mensualité et coût
Au taux moyen de 3,27 % sur 20 ans (août 2026) et avec une assurance de 0,3 % du capital, un prêt de 300 000 € se rembourse en 240 mensualités de 1 779,63 €. Les intérêts et l’assurance coûtent 127 112 € au total.
Résultat
1 779,63 € / mois
dont 75,00 € d’assurance, sur 240 mois.
- Coût des intérêts
- 109 112 €
- Coût de l’assurance
- 18 000 €
- Coût total du crédit
- 127 112 €
- Total remboursé
- 427 112 €
- Revenus minimum (35 % d’endettement)
- 5 085 € / mois
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Estimation indicative. Pour une décision, consultez un notaire, un courtier ou votre banque.
Prêt de 300 000 € selon la durée
Taux moyens observés en août 2026 (Observatoire Crédit Logement/CSA), assurance 0,3 % du capital.
| Durée | Taux | Mensualité | Coût des intérêts | Coût total |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,14 % | 2 167 € | 76 561 € | 90 061 € |
| 20 ans | 3,27 % | 1 780 € | 109 112 € | 127 112 € |
| 25 ans | 3,35 % | 1 553 € | 143 353 € | 165 853 € |
Nos conseils pour ce cas
- Sur 25 ans, la mensualité descend à 1 553 €, ce qui abaisse les revenus nécessaires à 4 437 € par mois, au prix de 34 242 € d’intérêts en plus.
- Une assurance à 0,15 % au lieu de 0,3 % économiserait 9 000 € sur 20 ans.
- À ce montant, un apport plus important réduit à la fois la mensualité et le coût : 20 000 € empruntés en moins économisent 8 474 €.
Questions fréquentes
Quelle mensualité pour 300 000 € sur 25 ans ?
1 553 € par mois au taux moyen de 3,35 %, assurance de 0,3 % comprise.
Quel salaire pour emprunter 300 000 € sur 20 ans ?
Au moins 5 085 € nets par mois pour le foyer, afin que la mensualité de 1 780 € reste sous 35 % des revenus.
Combien coûte un prêt de 300 000 € sur 15 ans ?
90 061 € d’intérêts et d’assurance au taux de 3,14 %, avec une mensualité de 2 167 €.