Calcul HabitatCombien emprunter avec 3 000 € par mois ?
Avec 3 000 € de revenus nets mensuels et sans autre crédit, la règle des 35 % autorise une mensualité de 1 050 €, assurance comprise. Sur 25 ans au taux moyen de 3,35 % (août 2026), cela représente un capital d’environ 202 853 €.
Résultat
202 853 € empruntables
sur 25 ans au taux de 3,35 %, avec une mensualité de 1 050 € assurance comprise.
- Budget total avec 20 000 € d’apport
- 222 853 €
- Prix d’un bien ancien finançable
- 205 981 €
- Frais de notaire estimés
- 16 873 €
- Coût total du crédit
- 112 147 €
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Estimation indicative. Pour une décision, consultez un notaire, un courtier ou votre banque.
Capacité d’emprunt avec 3 000 € par mois selon la durée
Taux moyens observés en août 2026 (Observatoire Crédit Logement/CSA), assurance 0,3 %, sans crédit en cours.
| Durée | Taux | Mensualité maximale | Capital empruntable | Avec 200 € de crédit en cours |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,14 % | 1 050 € | 145 362 € | 117 674 € |
| 20 ans | 3,27 % | 1 050 € | 177 003 € | 143 288 € |
| 25 ans | 3,35 % | 1 050 € | 202 853 € | 164 215 € |
Nos conseils pour ce cas
- Avec 3 000 € par mois, la mensualité maximale est de 1 050 €, assurance comprise : c’est elle que la banque compare à vos revenus.
- Sur 20 ans plutôt que 25, vous empruntez 25 851 € de moins, mais à un taux plus bas et avec beaucoup moins d’intérêts au total.
- Négocier l’assurance emprunteur a un effet direct : chaque euro d’assurance en moins par mois libère de la mensualité pour le capital.
Questions fréquentes
Combien emprunter sur 20 ans avec 3 000 € par mois ?
Environ 177 003 € au taux moyen de 3,27 %, avec une mensualité de 1 050 € assurance comprise.
Quel prix de maison avec 3 000 € de revenus ?
Environ 205 981 € pour un logement ancien, avec 20 000 € d’apport et un prêt sur 25 ans : le budget de 222 853 € doit aussi couvrir 16 873 € de frais de notaire.
Quelle mensualité maximale avec 3 000 € par mois ?
1 050 €, soit 35 % de vos revenus nets, assurance emprunteur comprise, en l’absence d’autre crédit.