Calcul HabitatCombien emprunter avec 2 500 € par mois ?
Avec 2 500 € de revenus nets mensuels et sans autre crédit, la règle des 35 % autorise une mensualité de 875 €, assurance comprise. Sur 25 ans au taux moyen de 3,35 % (août 2026), cela représente un capital d’environ 169 045 €.
Résultat
169 045 € empruntables
sur 25 ans au taux de 3,35 %, avec une mensualité de 875 € assurance comprise.
- Budget total avec 20 000 € d’apport
- 189 045 €
- Prix d’un bien ancien finançable
- 174 495 €
- Frais de notaire estimés
- 14 550 €
- Coût total du crédit
- 93 455 €
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Estimation indicative. Pour une décision, consultez un notaire, un courtier ou votre banque.
Capacité d’emprunt avec 2 500 € par mois selon la durée
Taux moyens observés en août 2026 (Observatoire Crédit Logement/CSA), assurance 0,3 %, sans crédit en cours.
| Durée | Taux | Mensualité maximale | Capital empruntable | Avec 200 € de crédit en cours |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,14 % | 875 € | 121 135 € | 93 447 € |
| 20 ans | 3,27 % | 875 € | 147 502 € | 113 788 € |
| 25 ans | 3,35 % | 875 € | 169 045 € | 130 406 € |
Nos conseils pour ce cas
- Passer de 20 à 25 ans augmente la capacité d’emprunt de 21 542 €, mais alourdit le coût total du crédit.
- Un apport plus élevé ne change pas la mensualité maximale mais augmente le budget : 10 000 € de plus portent le prix finançable à 183 808 €.
- Soldez si possible les petits crédits avant de déposer votre dossier : 100 € de mensualité en moins représentent 19 319 € de capacité supplémentaire.
Questions fréquentes
Combien emprunter sur 20 ans avec 2 500 € par mois ?
Environ 147 502 € au taux moyen de 3,27 %, avec une mensualité de 875 € assurance comprise.
Quel prix de maison avec 2 500 € de revenus ?
Environ 174 495 € pour un logement ancien, avec 20 000 € d’apport et un prêt sur 25 ans : le budget de 189 045 € doit aussi couvrir 14 550 € de frais de notaire.
Quelle mensualité maximale avec 2 500 € par mois ?
875 €, soit 35 % de vos revenus nets, assurance emprunteur comprise, en l’absence d’autre crédit.