Calcul HabitatCombien emprunter avec 2 000 € par mois ?
Avec 2 000 € de revenus nets mensuels et sans autre crédit, la règle des 35 % autorise une mensualité de 700 €, assurance comprise. Sur 25 ans au taux moyen de 3,35 % (août 2026), cela représente un capital d’environ 135 236 €.
Résultat
135 236 € empruntables
sur 25 ans au taux de 3,35 %, avec une mensualité de 700 € assurance comprise.
- Budget total avec 20 000 € d’apport
- 155 236 €
- Prix d’un bien ancien finançable
- 143 009 €
- Frais de notaire estimés
- 12 227 €
- Coût total du crédit
- 74 764 €
Ajuster ce calcul avec vos valeursLe calculateur s'ouvre avec les valeurs de cet exemple.
Estimation indicative. Pour une décision, consultez un notaire, un courtier ou votre banque.
Capacité d’emprunt avec 2 000 € par mois selon la durée
Taux moyens observés en août 2026 (Observatoire Crédit Logement/CSA), assurance 0,3 %, sans crédit en cours.
| Durée | Taux | Mensualité maximale | Capital empruntable | Avec 200 € de crédit en cours |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,14 % | 700 € | 96 908 € | 69 220 € |
| 20 ans | 3,27 % | 700 € | 118 002 € | 84 287 € |
| 25 ans | 3,35 % | 700 € | 135 236 € | 96 597 € |
Nos conseils pour ce cas
- Avec 2 000 € de revenus, chaque euro de crédit en cours compte : 150 € de crédit auto réduisent la capacité d’emprunt de 28 979 €.
- Le budget permet un bien ancien d’environ 143 009 € avec 20 000 € d’apport : renseignez-vous sur les prêts aidés (prêt à taux zéro, prêt d’accession sociale), réservés sous conditions de ressources à certains projets de résidence principale.
- Le reste à vivre est le point le plus surveillé par la banque à ce niveau de revenus : après une mensualité de 700 €, il reste 1 300 € par mois.
Questions fréquentes
Combien emprunter sur 20 ans avec 2 000 € par mois ?
Environ 118 002 € au taux moyen de 3,27 %, avec une mensualité de 700 € assurance comprise.
Quel prix de maison avec 2 000 € de revenus ?
Environ 143 009 € pour un logement ancien, avec 20 000 € d’apport et un prêt sur 25 ans : le budget de 155 236 € doit aussi couvrir 12 227 € de frais de notaire.
Quelle mensualité maximale avec 2 000 € par mois ?
700 €, soit 35 % de vos revenus nets, assurance emprunteur comprise, en l’absence d’autre crédit.